EN BREVE
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Rebuild 2022 cierra
batiendo marcas
Rebuild 2022, la gran cumbre
tecnológica para los profesionales
del sector de la edificación
en España, ha clausurado
su quinta edición con cifras récord:
17.344 visitantes, 372 firmas expositoras,
581 expertos internacionales
en el Congreso Nacional de Arquitectura
4.0 y un impacto económico
de 37 millones de euros para la ciudad
de Madrid.
Esta cita se ha convertido en el punto
de encuentro anual más importante
para los profesionales de toda la cadena
de valor de la construcción, que este
año se presentaba como más crucial
que nunca por el contexto geopolítico
y económico en el que se ha celebrado.
Así, en Rebuild 2022 se pusieron sobre
la mesa los principales desafíos a los
que se enfrenta la industria de la edificación,
que se fundamentan en asegurar
un futuro más industrializado,
sostenible y digitalizado, con el objetivo
de ganar eficiencia, competitividad
e impulsar un futuro más responsable.
La industrialización y la digitalización
ha sido desde la primera edición de
Rebuild dos de los principales temas
por su importancia en el futuro de la
industria, ya que facilitan la incorporación
de talento emergente, acorta los
tiempos de fabricación, y mejoran la
eficiencia energética de todo el proceso
de edificación. Según Julián Domínguez
Huerta, arquitecto director de CIP
Arquitectos, “abordar un proyecto industrializado
tiene una serie de inconvenientes
y ventajas, pero nos permite
tener un control del resultado desde
fases muy anteriores a la del proyecto
de ejecución. Un proyecto industrializado
se debe desarrollar de forma colaborativa
contando con el promotor,
equipo técnico proyectista, fabricante
del sistema, y constructora, y se debe
realizar utilizando la metodología BIM
para que todos trabajen en el mismo
modelo”.
Por su parte, Cándido Zamora Díaz,
COO de ExSitu, puso el foco en la falta
de propuestas que aceleren la industrialización.
En este sentido, ha manifestado
que “en España la industrialización
solo se sitúa en torno al 1%”, de
modo que ante la revolución digital
que estamos viviendo Zamora Díaz
ha reivindicado que “no podemos pretender
seguir haciendo las cosas de la
misma manera. La industrialización va
a cambiar la forma en la que nos integramos
dentro de la cadena de valor y
tenemos que afrontarlo de una manera
distinta y con otra mentalidad”.
La construcción industrializada es también
el sistema productivo sobre el
que se basa una de las tendencias que
llega con más fuerza al sector, el Build
to Rent. Un modelo que se ha desarrollado
como una nueva herramienta de
inversión inmobiliaria y también como
una fórmula para facilitar el acceso a la
vivienda a aquellas personas que tienen
más dificultades para comprar o
que prefieren alquilar una propiedad
de calidad superior a la que pueden
comprar. Como ha explicado Emma
Bellosta Barriuso, Asset Manager Director
de Stoneweg, “nos decantamos por
el Build to Rent porque es una urgencia.
Se prevé una necesidad de 80.000
viviendas en 2024 y cerca del medio
millón en la próxima década. En España,
el porcentaje del alquiler dentro del
parque residencial es de un 24%, mientras
que la media europea es del 33% y
países como Alemania alcanzan ya un
49%”.
Para Irene Trujillo, fundadora y vicepresidenta
de la asociación Coword y
Country Director de DoveVivo España,
“el cambio radical es que el usuario final
está en el centro y, a partir de ahí,
se diseña todo lo demás: el espacio, los
servicios, etc. Hay tres tipos de Build
to Rent, el primero es el alquiler tradicional
de pisos grandes de dos o tres
dormitorios y donde los suministros no
suelen estar incluidos. El segundo es
el que los anglosajones llaman service
apartment, es decir, alquileres donde
dentro de la renta sí se incluyen, no
solo los suministros, sino también otra
serie de servicios como los gimnasios
o espacios de coworking, y por último
está un tercer tipo que son los denominados
‘cohousing’ o ‘coliving’, que se
asemejan a las modelos que siguen las
residencias de estudiantes”.
El reto de la transición ecológica
El sector se enfrenta también a la necesidad
de implementar estrategias energéticas
que le permitan cumplir con
los ambiciosos objetivos de las nuevas
normas sostenibles, como el Pacto Verde
europeo, aunque en Rebuild 2022
también se ha expuesto que el contexto
actual supone un nuevo obstáculo
para lograr un modelo energético sostenible,
limpio y rentable.
En este sentido, Luis Marzá Quesada,
director de negocio e innovación de
Sener, destacó que “lo que estamos
viendo es que hay distintos tipos de
madurez a la hora de abordar la transición
ecológica. Hay empresas que todavía
están empezando a conocer sus
consumos energéticos o su huella de
carbono, pero hay entre el 70 y el 80%
de compañías que ya han dado este
primer paso, lo que nos indica que el
compromiso de negocio con la descarbonización
está en marcha”.
Para favorecer la consecución de estos
objetivos también se están desarrollando
nuevos certificados que ayudan
a las empresas a posicionarse en términos
de sostenibilidad. Un ejemplo de
ello es Aenor y su certificación de Edificio
Sostenible, que permitirá identificar
los valores de sostenibilidad medioambiental,
social y de gobernanza de un
edificio. Javier Mejía Martí, director de
marketing y desarrollo de negocio de
Aenor, destacó que “los consumidores
finales están cada vez más interesados
en que las viviendas sean sostenibles,
ya no solo desde el punto de vista de
la eficiencia, sino que en todos los aspectos
de la construcción del edificio
se tenga en cuenta la sostenibilidad. La
diferencia de esta certificación de Aenor
y otras es que se implementa desde
el primer momento hasta el final del
ciclo de vida del edificio, siendo una
certificación más integral”. n